2780 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 264,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843937342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
37067843937342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 527 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 491 154 $ Poids 63 % |
| 2 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 884 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +136 365 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 034 610 $ Poids 15 % |
| 3 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 52 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −78 445 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 095 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 97 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 561 333 $ Poids 3 % |
| 5 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 580 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 478 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 743 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 609 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 554 m · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 120 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 506 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |