2868 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 351,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 275,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 514 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843958280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
37067843958280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 320 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 617 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 348 m · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 133 138 $ Poids 24 % |
| 3 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 156 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 239 758 $ Poids 20 % |
| 4 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 677 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 177 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +175 563 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 1 006 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 373 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 301 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 652 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 462 $ Poids 0 % |