941 Route RED MILL SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844115709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067844115709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 839 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 182 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 548 $ Poids 48 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 725 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 505 $ Poids 35 % |
| 5 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 599 936 $ Poids 31 % |
| 6 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 805 $ Poids 20 % |
| 7 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 227 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +2 417 $ | 210 503 $ Poids 20 % |
| 8 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 552 425 $ Poids 13 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 329 654 $ Poids 11 % |
| 11 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 778 301 $ Poids 10 % |
| 12 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 425 360 $ Poids 7 % |