950 Route RED MILL SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 143,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 379,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844116797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067844116797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 773 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 176 045 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 589 m · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 032 $ Poids 29 % |
| 3 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 606 376 $ Poids 20 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 404 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 319 516 $ Poids 6 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 633 $ Poids 2 % |