3430 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 147,4 m² · constr. 1954 · terrain 3 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844117913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067844117913800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 719 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 181 991 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 547 m · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 666 $ Poids 35 % |
| 3 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 656 $ Poids 22 % |
| 4 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 125 $ Poids 20 % |
| 5 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +71 973 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 616 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 654 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 269 090 $ Poids 16 % |
| 7 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 175 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 211 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 417 351 $ Poids 9 % |
| 9 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 139 $ Poids 7 % |
| 10 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +106 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 974 $ Poids 6 % |
| 11 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 328 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +83 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 434 $ Poids 5 % |