35 Rue FILLION · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 817,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854001441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37067854001441300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 439 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 527 226 $ Poids 57 % |
| 2 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 623 $ Poids 54 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 455 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 937 $ Poids 35 % |
| 4 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 350 $ Poids 31 % |
| 5 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 475 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 291 $ Poids 29 % |
| 6 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 333 651 $ Poids 22 % |
| 7 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 328 014 $ Poids 11 % |
| 8 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 80 112 $ Poids 11 % |