3220 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854020823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
37067854020823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 841 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 333 $ Poids 70 % |
| 3 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 20 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 317 $ Poids 54 % |
| 5 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 648 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 282 $ Poids 54 % |
| 6 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 946 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 465 163 $ Poids 45 % |
| 8 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 146 $ Poids 40 % |
| 9 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 265 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 332 505 $ Poids 36 % |
| 10 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 385 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 316 450 $ Poids 32 % |
| 11 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 929 $ Poids 21 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 372 722 $ Poids 17 % |