Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 5 563 $/m² · 74,4 m² · constr. 1952 · terrain 297 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 460 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854039420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
37067854039420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 823 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 442 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 301 279 $ Poids 35 % |
| 3 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 239 462 $ Poids 15 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 886 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 590 $ Poids 13 % |
| 5 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 75 084 $ Poids 11 % |
| 6 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 982 $ Poids 10 % |
| 7 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 771 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 279 032 $ Poids 7 % |
| 8 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 869 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −56 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 070 $ Poids 6 % |
| 9 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −97 754 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 604 788 $ Poids 4 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 65 546 $ Poids 2 % |