3290 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 752,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854040117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067854040117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 477 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 784 $ Poids 64 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 135 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 455 968 $ Poids 58 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 782 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 452 $ Poids 48 % |
| 5 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 974 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 281 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 136 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 327 $ Poids 43 % |
| 7 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 76 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 328 616 $ Poids 16 % |
| 9 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 84 309 $ Poids 13 % |
| 10 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 334 235 $ Poids 10 % |
| 11 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 282 $ Poids 7 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 178 632 $ Poids 2 % |