3966 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 65,8 m² · constr. 1974 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864067556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
37067864067556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 111 m · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 246 253 $ Poids 59 % |
| 2 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 799 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 572 $ Poids 56 % |
| 3 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 465 902 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 188 677 $ Poids 25 % |
| 5 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 847 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 426 701 $ Poids 19 % |
| 6 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 310 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 149 163 $ Poids 7 % |
| 8 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 206 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 72 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 529 $ Poids 6 % |