3968 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 2 120 $/m² · 111,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 51 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864067673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
37067864067673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 320 $ Poids 65 % |
| 2 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 601 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 068 $ Poids 50 % |
| 5 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 243 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 340 254 $ Poids 47 % |
| 6 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 950 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 365 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 788 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 106 013 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 621 $ Poids 39 % |
| 9 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 654 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 991 $ Poids 18 % |
| 11 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 318 897 $ Poids 17 % |
| 12 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 288 $ Poids 17 % |