3998 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
143 300 $
Chalet · 2 545 $/m² · 56,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 36 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864067789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
37067864067789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 84 m · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 765 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 069 $ Poids 53 % |
| 3 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 401 871 $ Poids 13 % |
| 4 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 814 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 382 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 161 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 138 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 239 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 67 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 730 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 78 304 $ Poids 0 % |