4022 Rue WILLIAM-SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 57,2 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 83 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864068727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
37067864068727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 0 m · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 730 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −46 637 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 393 102 $ Poids 15 % |
| 4 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 779 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 376 150 $ Poids 8 % |
| 5 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 522 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 162 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 139 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 211 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 283 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 67 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 664 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 77 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −80 460 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 318 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 678 $ Poids 0 % |