17 Rue GIGNAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 910,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 138 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864194620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
37067864194620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 107 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −1 031 $ | 107 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 253 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 228 984 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 300 567 $ Poids 38 % |
| 5 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 625 m · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 352 569 $ Poids 34 % |
| 6 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 181 924 $ Poids 32 % |
| 7 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 285 468 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 125 179 $ Poids 24 % |
| 9 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 201 $ Poids 23 % |
| 10 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 558 $ Poids 22 % |
| 11 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 871 m · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −6 407 $ | 85 745 $ Poids 18 % |
| 12 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 316 205 $ Poids 9 % |