Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
81 500 $
Autre · terrain 248 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 512,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 61 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016972922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
37205016972922600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±320.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 8 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 645 $/m²) 30,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 1 % |
| 2 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |