Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
304 900 $
Autre · terrain 743 670,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 670,8 m²
Frontage
530,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017200229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
37205017200229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 58 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 7 % |
| 3 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 0 % |