Chemin DEVEAULT · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 6 326 $/m² · 57,3 m² · constr. 1983 · terrain 11 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 142,6 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025684191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
37205025684191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 73 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Principale, Batiscan 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 030 $/m²) 49,5 m² · constr. 1697 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 769 $ Poids 23 % |
| 2 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 220 451 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, route Internationale, Batiscan 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 699 $/m²) 66,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 975 $ Poids 0 % |