782-790 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
327 800 $
Autre · 1 869 $/m² · 175,4 m² · constr. 1901 · terrain 10 224,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 224,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025988714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37205025988714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 65 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 223 199 $ Poids 51 % |
| 2 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 483 $ Poids 45 % |
| 3 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 588 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 981 $ Poids 13 % |
| 5 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 414 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 320 261 $ Poids 12 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 352 345 $ Poids 12 % |
| 7 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 175 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 899 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 301 940 $ Poids 8 % |
| 11 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 380 $ Poids 8 % |
| 12 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 68 346 $ Poids 7 % |