710 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 939,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026056067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
37205026056067900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 76 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 425 $ Poids 41 % |
| 2 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 0 m · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 549 $ Poids 30 % |
| 3 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 292 646 $ Poids 25 % |
| 4 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 570 $ Poids 21 % |
| 6 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 649 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 210 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 847 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 065 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 706 $ Poids 12 % |
| 11 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 467 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 166 825 $ Poids 11 % |