750 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
535 200 $
Autre · 892 $/m² · 599,9 m² · constr. 1995 · terrain 6 194,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 960 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026065591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
37205026065591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 93 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 18 % |
| 2 | 530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²) 502,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +131 321 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 644 470 $ Poids 15 % |
| 3 | 630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 938 000 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 333 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 697 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +81 840 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 485 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 403 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 914 $ Poids 0 % |