742 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 145,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 217 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026085100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
37205026085100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 53 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 30 % |
| 2 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 793 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 290 787 $ Poids 26 % |
| 3 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 968 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 294 $ Poids 17 % |
| 5 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 273 $ Poids 17 % |
| 6 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 342 m · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 482 $ Poids 17 % |
| 8 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 461 $ Poids 16 % |
| 9 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 318 $ Poids 9 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 275 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 79 160 $ Poids 6 % |
| 12 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 787 $ Poids 5 % |