541 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 134,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 894,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +113.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026188961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
37205026188961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 55 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 911 $ Poids 29 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 466 $ Poids 20 % |
| 3 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 027 $ Poids 13 % |
| 4 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 133 $ Poids 13 % |
| 5 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 793 $ Poids 12 % |
| 6 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 279 648 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 373 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 580 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 303 017 $ Poids 4 % |
| 11 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 927 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 264 526 $ Poids 3 % |