727 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

626 400 $

Autre · 513 $/m² · 1 221,9 m² · constr. 1977 · terrain 10 862,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 626 400 $

P10 344 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 221,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 862,9 m²

Frontage

110,4 m

CUBF

5511

Usage

Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés

Valeur au rôle 2026 — composition

1 021 000 $

92 %

Terrain 84 900 $Bâtiment 936 100 $

Rôle antérieur 895 000 $ +14.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

035811426000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

356148

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

84 900 $

Valeur bâtiment

936 100 $

Rôle antérieur

895 000 $

ID provincial

37205035811426000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

626 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 989

Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

P96

Vaut plus que 96 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021498 100 $

2022524 700 $+5 %

2023572 000 $+9 %

2024608 800 $+6 %

2025814 600 $+34 %

2026626 400 $-23 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

387 338 $

Poids 11 %

530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²)

502,8 m² · constr. 1945

Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +136 000 $

1 853 149 $

Poids 0 %

06 — Suivi

727 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

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