949 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
138 200 $
Autre · 1 363 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 28 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035957724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
37205035957724900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 24 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 683 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 993 $ Poids 76 % |
| 2 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 101 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 93 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 144 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 299 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 257 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 551 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 268 817 $ Poids 45 % |
| 8 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 54 710 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 969 $ Poids 29 % |
| 10 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 926 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 254 037 $ Poids 25 % |
| 11 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 64 m · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 818 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 254 273 $ Poids 23 % |