907-915 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 350,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 881,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035958162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
37205035958162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 84 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 144 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 35 % |
| 2 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 227 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 755 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 414 218 $ Poids 9 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 883 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 269 905 $ Poids 4 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 589 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 384 180 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 397 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 717 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 956 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 411 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 260 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 132 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 578 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 259 226 $ Poids 0 % |