177-185 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

805 800 $

Autre · 435 $/m² · 1 851,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 053,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 805 800 $

P10 283 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 851,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 053,5 m²

Frontage

39,1 m

CUBF

5003

Usage

Centre commercial local

Valeur au rôle 2026 — composition

2 111 500 $

96 %

Terrain 77 200 $Bâtiment 2 034 300 $

Rôle antérieur 1 953 000 $ +8.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

035965856900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

356438

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 200 $

Valeur bâtiment

2 034 300 $

Rôle antérieur

1 953 000 $

ID provincial

37205035965856900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 031 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

387 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±160.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 656

Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

P99

Vaut plus que 99 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 714 000 $

20221 848 700 $+8 %

20231 780 200 $-4 %

20241 725 400 $-3 %

20251 889 000 $+9 %

20261 031 100 $-45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2025-01-22 · 162 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

387 338 $

Poids 34 %

630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 938 000 $

Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 009 635 $

Poids 9 %

530, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2026-05-06 · 635 m · Vendu 1 360 000 $ (2 705 $/m²)

502,8 m² · constr. 1945

Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge +136 000 $

1 853 149 $

Poids 0 %

06 — Suivi

177-185 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

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