175 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
311 000 $
Autre · 899 $/m² · 345,9 m² · constr. 1968 · terrain 902,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035966621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
37205035966621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 60 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 655 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 178 015 $ Poids 34 % |
| 2 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 537 m · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 459 $ Poids 24 % |
| 3 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 557 492 $ Poids 22 % |
| 4 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 236 m · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 345 257 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 705 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 453 831 $ Poids 10 % |
| 6 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 725 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 632 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 403 905 $ Poids 3 % |