979 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 152,3 m² · constr. 1880 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035967130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37205035967130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 52 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 837 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 374 $ Poids 51 % |
| 2 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 300 $ Poids 42 % |
| 3 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 040 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 500 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 663 $ Poids 32 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 677 $ Poids 30 % |
| 6 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 347 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 297 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 554 $ Poids 20 % |
| 8 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 110 $ Poids 19 % |
| 9 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 288 $ Poids 16 % |
| 10 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 837 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 059 $ Poids 14 % |