786 Avenue 2E · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 162 m² · constr. 1973 · terrain 1 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036010466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37205036010466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 73 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 045 $ Poids 23 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 033 $ Poids 23 % |
| 3 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 288 $ Poids 22 % |
| 4 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 246 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 325 727 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 542 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 970 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 320 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 909 $ Poids 15 % |
| 8 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 929 m · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +550 $ | 71 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 777 $ Poids 14 % |
| 10 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +64 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 378 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +60 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 298 $ Poids 9 % |
| 12 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 034 $ Poids 7 % |