780-782 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 207,9 m² · constr. 1915 · terrain 3 339 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036087120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37205036087120300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 74 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 827 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 316 805 $ Poids 31 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 897 $ Poids 31 % |
| 3 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 602 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 283 336 $ Poids 19 % |
| 4 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 593 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 229 $ Poids 6 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 396 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 241 902 $ Poids 4 % |
| 9 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 047 $ Poids 3 % |
| 10 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 878 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 334 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 583 $ Poids 1 % |