800 Montée ENSEIGNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 78,9 m² · constr. 1971 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036096493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
37205036096493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 47 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 332 508 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 359 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 236 384 $ Poids 26 % |
| 4 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 985 m · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 151 $ Poids 17 % |
| 5 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 971 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 86 636 $ Poids 15 % |
| 6 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 199 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 916 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 528 $ Poids 5 % |