230 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
476 800 $
Chalet · 10 456 $/m² · 45,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 028,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045801962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
37205045801962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 88 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 938 000 $ Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 635 $ Poids 39 % |
| 2 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 186 579 $ Poids 20 % |
| 3 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 10 % |