150-152 Rue SAINT-IGNACE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 140,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045905647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
37205045905647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 52 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 381 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 347 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 259 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 134 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 274 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 238 285 $ Poids 49 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 857 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 398 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 360 $ Poids 36 % |
| 8 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 025 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 815 $ Poids 32 % |
| 11 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 795 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 285 563 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 543 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 276 022 $ Poids 26 % |