10 Rue SAINT-IGNACE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 117,5 m² · constr. 1962 · terrain 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045927470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
37205045927470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 54 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 224 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 321 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 285 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 813 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 326 $ Poids 56 % |
| 8 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 874 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 348 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 267 621 $ Poids 43 % |
| 11 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 57 977 $ Poids 37 % |
| 12 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 774 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 99 298 $ Poids 37 % |