50 Rue MARCOTTE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 96,6 m² · constr. 1880 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 76 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046010943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
37205046010943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 39 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 756 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 746 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 764 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 279 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 888 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 844 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 486 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 280 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 656 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 374 $ Poids 27 % |
| 10 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 749 $ Poids 12 % |