80 Rue MARCOTTE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 90,6 m² · constr. 1870 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 49 300 $ +116.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046020357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
37205046020357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 32 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 59 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 149 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 823 m · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 235 342 $ Poids 48 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 809 m · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 947 m · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 896 $ Poids 34 % |
| 6 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 303 $ Poids 26 % |
| 7 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 794 m · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 095 $ Poids 24 % |