161 Rue MARCOTTE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 153 m² · constr. 1950 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046032070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
37205046032070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 55 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 623 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 362 587 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 511 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 956 $ Poids 53 % |
| 3 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 441 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 715 $ Poids 45 % |
| 4 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 527 $ Poids 41 % |
| 5 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 984 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 751 $ Poids 35 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 696 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 417 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 248 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 981 m · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 298 180 $ Poids 19 % |
| 9 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 623 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 705 $ Poids 16 % |
| 10 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 329 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 193 $ Poids 5 % |