250 Rue MONSEIGNEUR-LAFLÈCHE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 237,7 m² · constr. 1965 · terrain 714,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046032600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
37205046032600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 71 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 230 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 374 851 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 540 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 958 $ Poids 43 % |
| 3 | 960-962, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-22 · 942 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 346 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 346 949 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 461 330 $ Poids 5 % |
| 6 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 453 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 3 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 614 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 411 508 $ Poids 3 % |
| 8 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 940 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 582 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 503 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +82 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 561 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 2 % |