200 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 120,3 m² · constr. 1995 · terrain 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 198 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046050738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37205046050738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 74 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 643 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 507 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 324 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 24 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 410 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 818 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 645 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 239 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 442 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 348 $ Poids 34 % |