225 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 258,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 070,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046061057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
37205046061057700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 93 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 390 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 416 779 $ Poids 51 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 551 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 900 $ Poids 31 % |
| 3 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 583 m · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 359 108 $ Poids 16 % |
| 4 | 660, rue de la Rivière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 644 $/m²) 291,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 267 $ Poids 8 % |
| 5 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 427 762 $ Poids 3 % |
| 6 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +109 045 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 589 533 $ Poids 2 % |