235 Rue TREMBLAY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 109 m² · constr. 1995 · terrain 1 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046061425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37205046061425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 74 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 287 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 992 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 598 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 608 $ Poids 54 % |
| 5 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 931 $ Poids 48 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 918 $ Poids 47 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 597 m · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 311 519 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 632 m · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 328 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 480 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 937 $ Poids 38 % |
| 11 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 748 $ Poids 32 % |