Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
370 100 $
Autre · terrain 674 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 607,9 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046833222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
37205046833222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 74 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 1 % |
| 2 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rang Sainte-Élisabeth Sud, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 645 $/m²) 30,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 0 % |