630 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 321,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055811871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
37205055811871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 99 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 908 m · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 445 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 332, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-10-02 · 750 m · Vendu 880 000 $ (4 822 $/m²) 182,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 012 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 459 975 $ Poids 3 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 191, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 174 953 $ (1 069 $/m²) 163,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 236 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 864 m · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 588 289 $ Poids 1 % |
| 7 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 396 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-09-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 350 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 411 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 0 % |