310 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 62,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055866360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
37205055866360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 49 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 268 m · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 194 569 $ Poids 41 % |
| 2 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 757 $ Poids 29 % |
| 3 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 238 309 $ Poids 24 % |
| 4 | 385, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 471 $/m²) 67,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 301 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 152 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 96 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 430 862 $ Poids 0 % |