278 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 71,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 398,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 75 400 $ +107.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055876968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
37205055876968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 48 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 104 m · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 124 $ Poids 52 % |
| 2 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 362 $ Poids 43 % |
| 3 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −7 319 $ | 229 543 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 471 $/m²) 67,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 922 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 374 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 101 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 346 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 430 144 $ Poids 0 % |