225 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 2 820 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055897814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37205055897814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 57 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 380 $ Poids 12 % |
| 2 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 649 $ Poids 10 % |
| 3 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 376 $ Poids 9 % |
| 4 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 257 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 257 619 $ Poids 5 % |
| 7 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 988 $ Poids 4 % |
| 9 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 123 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 146 778 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 262 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 772 $ Poids 2 % |