201 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 156,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +109.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056694914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
37205056694914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 71 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 166 217 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 200 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 949 $ Poids 0 % |