154 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
476 800 $
Autre · 4 643 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 399 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 182,6 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056721389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
37205056721389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 88 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 504 665 $ Poids 2 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 133 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 354 379 $ Poids 0 % |