217 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
216 600 $
Chalet · 3 400 $/m² · 63,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065807434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
37205065807434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 39 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 153 $ Poids 45 % |
| 2 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −15 683 $ | 209 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 578 $ Poids 36 % |
| 4 | 385, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 471 $/m²) 67,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 246 858 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, 10e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (4 021 $/m²) 57,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (6 506 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 182 $ Poids 0 % |