191 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 163,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065808934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
37205065808934200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 85 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-09-14 · 4 m · Vendu 174 953 $ (1 069 $/m²) 163,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 953 $ Poids 100 % |
| 2 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 313 m · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 462 $ Poids 20 % |
| 4 | 332, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-10-02 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 822 $/m²) 182,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 746 433 $ Poids 16 % |
| 5 | 541, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-09-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 314 215 $ Poids 16 % |
| 6 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 992 $ Poids 5 % |
| 8 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 523 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 185 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 363 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 660 $ Poids 0 % |